Ипотека на новостройки

Рано или поздно каждый задумывается над приобретением собственного жилья или расширением уже имеющейся площади. Сегодня купить квартиру в строящемся доме столицы, Подмосковья или Новой Москвы – значит выбрать оптимальное сочетание всех благ цивилизации для комфортной жизни. Но приобретение действительно качественной и надежной недвижимости требует финансовых вложений, для реализации которых не всегда в наличии есть необходимая сумма. Доступная ипотека на новостройки Новой Москвы и Подмосковья, предлагаемая банками-партнерами ГК «Новые Кварталы», позволит получить все преимущества комфортного жилья уже сегодня.

Аргументы в пользу ипотеки

Ипотека – это доступное и простое средство приобретения собственной жилплощади в столице или Московской области. С каждым годом все больше людей выбирают покупку недвижимости с помощью данного инструмента. Это объясняется целым рядом преимуществ приобретения квартиры от застройщика в ипотеку.

Возможность стать владельцем собственной жилплощади. В отличие от варианта аренды недвижимости в Московской области, по сути чужой собственности, на которую у вас нет никаких прав, когда вы покупаете жилье в ипотеку, вы можете планировать свое будущее. И в дальнейшем вы вносите плату уже за свою собственность.

Надежность вложений. Приобретение квартиры в новостройке по ипотеке считается вполне безопасной сделкой, поскольку гарантом надежности застройщика в этом случае выступает аккредитация банка-партнера. Кроме того, реализация квартир в ЖК Московской области на основании ФЗ-214 позволяет избежать лишних волнений и привлечения сторонних юристов.

Стабильность размера выплат. Ипотечный кредит – это заем, оформляемый на длительный срок. Ежемесячные выплаты по ипотеке не возрастают со временем, даже при повышении рыночной стоимости объекта недвижимости. Кроме того, размер платежей обычно ниже, чем плата за аналогичную съемную площадь.

Возможность досрочного погашения кредита. Отсутствует мораторий на частичное или полное досрочное погашение кредита. Вы сможете выплатить долг по ипотеке без каких-либо штрафов и дополнительных условий.

Выгодное инвестирование. За счет приобретения квартиры в ипотеку вы можете обеспечить себя пассивным доходом. Это простой способ заработать на инвестициях, вкладывая минимум средств, поскольку цены на такие объекты ежегодно вырастают на 15-30 %. Решая приобрести квартиру в кредит на ранней стадии возведения новостройки, вы получаете возможность сэкономить до 20-30 % ее стоимости.

Полноценные налоговые вычеты. Оформляя ипотеку на новостройку в Подмосковье или Новой Москве, вы вправе получать налоговый вычет за выплаченные проценты. Их сумма по ипотечному кредиту не ограничена.

Кроме того, оформляя кредит на покупку жилья, вы можете использовать средства материнского капитала.

Предложение ГК «Новые Кварталы»

Тем, кто не хочет ждать завтрашнего дня, чтобы стать владельцем собственной квартиры в Московской области, ГК «Новые Кварталы» предлагает разные программы ипотечного кредитования. Благодаря многолетнему опыту работы и надежным партнерским отношениям мы сможем подобрать для вас оптимальный вариант. Программы ипотечного кредитования для строящихся домов представлены в таких учреждениях, как ОАО «Россельхозбанк», ВТБ24, Сбербанк России, Банк Москвы.

На все интересующие вас вопросы о кредите на квартиру в столице или Московской области с радостью ответят наши консультанты.

Калькулятор ежемесячных платежей

Аннуитетный платеж

Аннуитетные платежи – регулярные платежи равные по сумме, которые выплачиваются в течение определенного времени в погашение ипотечной задолженности.

Формула расчета аннуитетного платежа:

Размер ежемесячного платежа = ОЗ х ПС / [1 - (1 + ПС)-ПП][/1], где:

ОЗ – остаток задолженности (суммы обязательства) на расчетную дату;

ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной на сумму обязательств по кредиту и оговоренной в кредитном договоре;

ПП – количество месяцев, оставшихся до окончательного погашения задолженности

Кредитные программы банков-партнеров

ВТБ24

ВТБ24

  • Процентная ставка 12,6 %
  • Срок кредитования 30 лет
  • Первоначальный взнос от 15 %
  • Сумма кредита не более 8 000 000,00 рублей
  • Продажа по договорам ДДУ/договору уступки прав требования по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ
  • Преимущества системы процентных ставок ВТБ24:
    • процентная ставка – фиксированная
    • не зависит от размера первоначального взноса и срока кредита
    • не зависит от формы подтверждения дохода Заемщика (2-НДФЛ, справка в произвольной форме, анализ бизнеса)
    • зависит от суммы кредита и валюты кредита.
    • зависит от наличия/отсутствия зарплатного проекта между Банком и компанией-работодателем Заемщика
    • Клиенты, у которых есть свое жилье в собственности и они хотят купить квартиру в ЖК «Легенда», могут оформить право залога на свою квартиру и получить заемные средства.
    • Главное требование, чтобы стоимость закладываемого имущества была не меньше стоимости приобретаемого.
  • Комиссия:
    • за рассмотрение заявки – отсутствует
    • за выдачу кредита – отсутствует
  • Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи)
  • Мораторий на досрочное погашение кредита (частичное или полное) отсутствует
  • Комиссия за досрочное погашение отсутствует, необходимо предварительное письменное уведомление заемщиком Банка (в соответствии с условиями кредитного договора).

Обращаем особое внимание, что в рамках участия в государственной программе поддержки рынка ипотечного кредитования возможно использование Программы «Победа над формальностями» (рассмотрение ипотечного заявления при предоставлении 2х документов) при обязательном наличии первоначального взноса в размере 50%.

Сбербанк

logo_sberbank

  • Процентная ставка 11,5 %
  • Срок кредитования 30 лет
  • Первоначальный взнос от 15 %
  • Сумма кредита до 8 000 000,00 рублей

Подробнее об уровне процентных ставок Вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

Документы:

    • Заявление-анкета заемщика/титульного созаемщика
    • Заявление-анкета созаемщика/поручителя/залогодателя физического лица
    • Заявление-анкета залогодателя юридического лица
    • Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) — при наличии) (предъявляется)
    • Документы по предоставляемому залогу (в соответствии с требованиями Банка)
    • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (для клиентов, не получающих заработную плату(пенсию) на счет, открытый в Банке
    • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита)
    • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Сайт Банка: Сбербанк России

ДельтаКредит

ДельтаКредит

  • Процентная ставка 12 %
  • Срок кредитования до 25 лет
  • Первоначальный взнос от 20 %
  • Сумма кредита не более 8 000 000 рублей
  • Продажа по договорам ДДУ/договору уступки прав требования по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ
  • Минимальный возраст на момент получения кредита 21 год
  • Максимальный возраст на момент погашения кредита 65 лет
  • Комиссия:
    • за рассмотрение заявки – отсутствует
    • за выдачу кредита – отсутствует
  • Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи)
  • Мораторий на досрочное погашение кредита (частичное или полное) отсутствует
  • Комиссия за досрочное погашение отсутствует, необходимо предварительное письменное уведомление заемщиком Банка (в соответствии с условиями кредитного договора)

Узнать более подробную информацию Вы можете на сайте банка

www.deltacredit.ru/how_to_get_credit

Россельхозбанк

Россельхозбанк

Банк Москвы

Банк Москвы

  • Процентная ставка 12%
  • Срок кредитования 30 лет
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Сумма кредита не более 8 000 000,00 рублей
  • Продажа по договорам ДДУ/договору уступки прав требования по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ
  • Преимущества системы процентных ставок Банка Москвы:
    • процентная ставка – фиксированная
    • не зависит от размера первоначального взноса и срока кредита
    • не зависит от формы подтверждения дохода Заемщика (2-НДФЛ, справка в произвольной форме, анализ бизнеса)
    • зависит от суммы кредита и валюты кредита.
    • зависит от наличия/отсутствия зарплатного проекта между Банком и компанией-работодателем Заемщика
    • Клиенты, у которых есть свое жилье в собственности и они хотят купить квартиру в ЖК «Легенда», могут оформить право залога на свою квартиру и получить заемные средства.
    • Главное требование, чтобы стоимость закладываемого имущества была не меньше стоимости приобретаемого.
  • Комиссия:
    • за рассмотрение заявки – отсутствует
    • за выдачу кредита – отсутствует
  • Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи)
  • Мораторий на досрочное погашение кредита (частичное или полное) отсутствует
  • Комиссия за досрочное погашение отсутствует, необходимо предварительное письменное уведомление заемщиком Банка (в соответствии с условиями кредитного договора).

Обращаем особое внимание, что в рамках участия в государственной программе поддержки рынка ипотечного кредитования возможно использование Программы «Победа над формальностями» (рассмотрение ипотечного заявления при предоставлении 2х документов) при обязательном наличии первоначального взноса в размере 50%.

ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк

Сургутнефтегазбанк

Банк Сургутнефтегазбанк

Металлинвестбанк

Банк Металлинвестбанк