ЖК Красногорские ключи
-
О проекте
Концепция жилого комплекса «КРАСНОГОРСКИЕ КЛЮЧИ»
ЖК «Красногорские ключи» располагается всего в 4-х км. от МКАД (по Новорижскому шоссе). Комплекс расположен в Красногорске – удобном, комфортном и развитом городе Подмосковья.
В ходе строительства «КРАСНОГОРСКИЕ КЛЮЧИ» будет проведена масштабная реконструкция существующего микрорайона №4. Реконструкция квартала предлагает сооружения новых комфортабельных жилых домов и общественных зданий на месте старой и морально и физически устаревшей застройки. При этом особое значение придается пешеходной зоне от существующего сквера (центральной части квартала) до участка реконструируемой школы и ДДУ № 15 максимально сохраняя существующие зеленые насаждения.
Строительство новых домов ведется поэтапно. При строительстве первой очереди запроектирован снос 8 жилых домов серии К-7 и строительство на их месте новых высотных жилых комплексов. Существующие по периметру квартала кирпичные дома (10-ти и 12-ти этажные комплексы) сохраняются и станут своеобразным «контуром» нового строительства. Современные высотки, отделанные полированным стеклом будут размещены в глубине квартала, что позволит сохранить привлекательность архитектурной композиции и визуально уменьшить давящую высоту 25-этажных зданий. Для удобства жителей района на первых этажах новостроек предусмотрены помещения торгового и общественного назначения, где в дальнейшем могут быть размещены магазины, парикмахерские, игровые комнаты.
Современная архитектура
Яркий и современный дизайн дома, сочетающийся с передовыми технологиями возведения и высококачественными материалами — это КЛЮЧЕВЫЕ преимущества Нашего дома. Здание выполняется из монолитного железобетона с утеплением наружных стен с внешней стороны современными эффективными утеплителями с последующей установкой навесных фасадов с керамогранитной плиткой.
В доме устанавливается усовершенствованная система энергоучета с программным управлением. Для максимального удобства жильцов дома, вентиляционные шахты вынесены за пределы площади квартир. Система безопасности включает в себя современные системы дымоудаления и автоматические противопожарные системы, каждое помещение оборудовано автономной пожарной сигнализацией. Места общего пользования, вестибюли, лестницы имеют современную отделку.
В каждом подъезде установлены современные скоростные лифты. На первых этажах предусмотрены помещения для хранения детских колясок и велосипедов, так же имеются помещения для консьержа. Места общего пользования и придомовая территория оборудованы системами теленаблюдения, способные производить запись в круглосуточном режиме. Входные двери подъездов снабжены кодовыми замками и домофонами.
Проект дома
Индивидуальный проект 25-этажного 4-х секционного монолитного дома с навесными фасадами, рассчитанный на 437 квартир со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения. Общая площадь 45 968 кв. метров, площадь квартир: 25 924 кв. метров, площадь помещений общественного назначения: 4 569 кв. метров.
Проектом планировки предусмотрено 9 типов квартир:
На первых этажах дома будут расположены: магазины, аптека, служба быта и химчистка, досуговый центр, отделение банка, спортивно-оздоровительные центр с салоном красоты и зоной СПА, офисные помещения.
Квартиры
При проектировании мы старались максимально учесть все пожелание потенциальных покупателей. Внутренние межкомнатные перегородки ненесущие, выполнены из гипсобетонных пазогребневых блоков, все комнаты изолированные. В каждой квартире есть светлая и просторная остекленная лоджия или балкон. Для остекления мы используем энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты, повышенной шумоизоляции, блокирующие проникновение излишнего ультрафиолетового излучения. Высота потолков в квартирах 2.80 м.
Все квартиры сдаются с «частичной» отделкой. Производится установка межкомнатных перегородок, подключение водоизмерительных приборов, осуществляется разводка электрики по квартире. Также у покупателей будет возможность приобрести квартиру с отделкой под «ключ», выбрав один из нескольких вариантов отделки. По желанию, квартира может быть оборудована встроенной кухонной мебелью и встроенной бытовой техникой, предложенной одной из компаний партнеров.
Благоустройство
Особое внимание при проектировании было уделенно благоустройству территории: удобные и безопасные тротуары, оборудованные съездами, детские современные игровые площадки, выполненные из безопасных материалов, зона отдыха с малыми архитектурными формами, устройство газонов с цветниками, посадка деревьев и кустарников, охраняемая территория двора, гостевая парковка оборудованная системами теленаблюдения. В непосредственной близости от дома предусмотрено строительство современного наземного многоэтажного паркинга.
Инфраструктура
Проектом предусмотрено создание развитой инфраструктуры, которая по мере заселения новых жильцов в дом, позволит полностью обеспечить их запросы.
Застройщик
Застройщиком и техническим заказчиком является ООО «Финансконсалт». Компания создана в середине 2004 года. С 2006 года компания осуществляет финансирование проекта за счет средств акционеров, за время работы над проектом, компания вложила более 380 млн. руб. в проект жилого дома и более 1.0 млрд. рублей в проект развития микрорайона №4 (ул. Вокзальная), г. Красногорска. Проектные работы по проекту осуществляет ОАО «ЦНИИЭПграждансрой», компания обладающая богатым опыт проектирования объектов повышенной сложности.