Новые районы столицы планируется превратить в стремительно развивающуюся часть города, которая позволит создать большое количество рабочих мест за пределами старых, перенасыщенных зон деятельности. Это, в первую очередь, позволит изменить устоявшиеся транспортные потоки, направленные и распределенные строго по направлению и времени суток, в которых рабочее население движется утром в центр города, а вечером в обратном направлении.
В Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) по плану будут созданы 12 точек развития, основная часть которых, расположится около главных транспортных артерий города. Так, в списке таких точек роста присутствуют территория бизнес-парка «Румянцево», поселки Мосрентген, Коммунарка, Внуково, Киевский, Щапово, Рогово, деревни Рязаново, Ярцево, город Троицк, села Вороново и Кленово.
Основная задача — создание комфортных условий для работы, проживания и отдыха жителей района. Комплексное развитие инфраструктуры, в долгосрочной перспективе, будет способствовать увеличению количества высокооплачиваемых рабочих мест и повышению уровня жизни населения.
Плотность застройки в таких местах будет зависеть от удаленности от МКАД: ближе к «старой Москве» она будет средней, возле Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) — умеренной, ближе к границам «новой Москвы» — низкой.
Поселок Коммунарка, деревни Румянцево и Внуково станут лидерами ТиНАО по количеству рабочих мест. Только на территории административно-делового центра (АДЦ) в Коммунарке возведут около 4 млн кв. метров недвижимости. Такие объемы строительства сопоставимы с застройкой Московского международного делового центра «Москва-Сити». Можно сказать, Коммунарка — одна из ключевых точек экономического роста на территории «новой Москвы».
Строительные работы по утвержденному плану должны начаться уже в этом году и завершатся поэтапно к 2035 году. Одним из первых сооружений будет префектура ТиНАО — здание площадью около 30 тыс. кв. метров. В перспективе в административно-деловом центре поселка Коммунарка смогут работать около 200 тыс. человек.
Это будет самая насыщенная рабочими местами точка роста «Новой Москвы». Между тем динамично развивается точка роста в Румянцево, где строится крупный административный центр общей площадью 750 тыс. кв. метров, в котором Ростелеком планирует разместить свой основной офис. Застройщик — чешская компания PPF.
В августе 2014 года в Румянцево была сдана первая очередь строительства офисного парка «Комсити», расположенного на первой линии Киевского шоссе, рядом с МКАД и в 350 метрах от строящейся станции метро «Румянцево». Объем инвестиций в строительство первой очереди офисного парка составил 270 млн евро. Всего планируется построить четыре очереди.
Первая («Альфа») включает 107,5 тыс. кв. метров офисных площадей и 7,4 тыс. кв. метров торговых помещений — ввод в эксплуатацию состоялся в 2014 году. Объем инвестиций в строительство первой очереди офисного парка составил 270 млн евро.
Второй этап («Браво», площадь — порядка 55,2 тыс. кв. метров) планируется завершить в конце 2016 года. Офисный парк включает высококлассные офисные помещения класса «А», парковки, зоны отдыха, магазины, кафе и рестораны, фитнес-центр с бассейном, SPA и спортивными площадками, детскими зонами и медицинским центром.
По материалам сайта stroi.mos.ru